ENFIA vergisinde kırsal bölgelere müjde: Kimler yararlanacak?

Hükümet, köylerde ve küçük yerleşim yerlerinde yaşayan vatandaşları desteklemek amacıyla 2027 yılına kadar, nüfusu 1.500’ün altında olan 12.720 yerleşim yerinde taşınmazlar için uygulanan ENFIA (taşınmaz vergisi) tamamen kaldırılacak.

SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

2026’da %50 indirim, 2027’de tam muafiyet

Yeni düzenlemeye göre:

2026 yılında, kapsama giren yerleşim yerlerindeki evler için ENFIA %50 indirilecek.

2027 yılından itibaren ise vergi tamamen kaldırılacak.

Bu haktan kimler faydalanabilecek?

✅ Ev, kişinin ana konutu olmalı. Yazlık ya da ikinci evler bu kapsama girmiyor.

✅ Ev, bireysel kullanımda olmalı. Şirketlere veya tüzel kişilere ait evler de muaf değil.

✅ Evin bulunduğu yer, Attiki Bölgesi dışında olmalı. Ancak Adalar Bölgesi bu uygulamaya dâhil.

✅ Evin vergiye esas değeri 400.000 euroyu geçmemeli.

Lüks evler ve tatil bölgeleri kapsam dışında

Mikonos, Santorini gibi turistik adalardaki bazı küçük köyler de listeye dahil edilse de, bu bölgelerdeki evlerin değeri genellikle çok yüksek olduğu için bu vergi indirimi geçerli olmayacak.

Örneğin, bazı evlerin metrekaresi 5.000 ila 7.000 euro arasında. Bu da toplam değerin kolayca 400.000 euroyu aşmasına yol açıyor.

Devlet desteği kime? 

Hükümet yetkilileri, bu düzenlemenin lüks konut sahiplerine değil, gerçekten kırsalda yaşayan, az nüfuslu yerlerde hayatını sürdüren vatandaşlara yönelik olduğunu vurguluyor.

Yunanistan Ekonomi ve Maliye Bakanlığı’nın hesaplarına göre bu uygulamanın yıllık maliyeti yaklaşık 75 milyon euro. Bu, ENFIA vergisinden elde edilen yıllık 2,4 milyar euroya kıyasla oldukça düşük bir rakam.