Ekonomi Bakanı Kyriakos Pierrakakis, konut krizinin “ulusal bir mesele” olduğunu vurgulayarak, 2026’dan itibaren emlak vergilerinin sert biçimde düşürüleceğini ve boş evleri piyasaya kazandıracak dev bir destek programının devreye gireceğini açıkladı.

Yunanistan’da hızla büyüyen konut krizi karşısında hükümet kapsamlı bir dönüşüm sürecini başlatıyor. Ekonomi ve Maliye Bakanı Kyriakos Pierrakakis, POMIDA’nın (Yunanistan Mülk Sahipleri Federasyonu) Atina Ticaret ve Sanayi Odası’nda (ΕΒΕΑ) düzenlenen genel kurulunda yaptığı konuşmada, konut sorununun artık ulusal bir meydan okuma haline geldiğini söyledi.

Pierrakakis, konut krizinin yalnızca kiracılar üzerinden değil, ev sahipleriyle birlikte çözülebileceğini vurgulayarak, devletin artık mülk sahiplerinin karşısında değil, yanında duracağını belirtti.

Emlak vergilerinde tarihi düşüş

Bakan Pierrakakis’in açıkladığı en çarpıcı başlıklardan biri, emlak vergisi ENFIA’da yapılacak büyük indirimler oldu.

Buna göre:

• Son yıllarda ENFIA zaten %35 azaltılmıştı
• 2026’dan itibaren %50 daha düşürülecek
• 2027’de ise küçük yerleşim yerlerinde ana konutlar için tamamen kaldırılacak

Bu düzenleme özellikle sınır bölgeleri ve kırsal Yunanistan için geçerli olacak ve demografik çöküşle mücadele etmeyi hedefleyecek.

“Bir ev sahibi olmak cezalandırılmamalı. Aksine bu, istikrarın ve güvenliğin temelidir” diyen Pierrakakis, hükümetin mülkü artık bir vergi hedefi değil, kalkınma aracı olarak gördüğünü vurguladı.

Boş evler piyasaya açılıyor

Yunanistan genelinde binlerce konut kapalı durumda bulunuyor. Bakanlığa göre bunun nedeni, yüksek vergi, yüksek risk ve düşük getiri.

Bu nedenle hükümet:

• Boş evlerin uzun süreli kiraya verilmesi halinde 3 yıl vergi muafiyetini 2026’ya kadar uzatıyor
• Kiracı değişse bile muafiyetin iptal edilmemesini sağlıyor
• Çok çocuklu aileler, doktorlar, öğretmenler, asker ve polis için özel teşvikler getiriyor

Amaç, kapalı kalan konutların tekrar piyasaya girmesi ve kiralık konut arzının artması.

Ofisler ve dükkânlar konuta dönüşecek

Hükümet ayrıca şehir merkezlerinde atıl kalan ofis ve dükkânların konuta çevrilmesini kolaylaştıracak yeni bir imar düzenlemesi de hazırlıyor.

Bu sayede:

• Konut arzı artacak
• Kira baskısı azalacak
• Değer kaybeden bölgeler yeniden canlanacak

400 milyon euroluk dev yenileme programı

Eski binaların yenilenmesi için 400 milyon euroluk yeni bir program da duyuruldu.

Bu program kapsamında:

• Ev başına 36 bin euroya kadar
• %80’e varan hibe sağlanacak
• Sadece enerji verimliliği değil, temel tadilat ve modernizasyon da desteklenecek

Kaynağın büyük kısmı özellikle kapalı durumdaki evlere yönlendirilecek. Amaç, bu evleri modern konutlara dönüştürerek piyasaya kazandırmak.

2026’da dijital mülk sicili geliyor

2026’nın ilk çeyreğinde MIDA (Ulusal Mülk ve Kullanım Sicili) devreye girecek. Devlet ilk kez:

• Tüm konutların nasıl kullanıldığını
• Boş mu, kiralık mı, ticari mi olduğunu
  gerçek zamanlı görebilecek.

Hükümet bunun yeni vergiler için değil, adil ve hedefli politikalar üretmek için kullanılacağını vurguluyor.

“Konut bir yük değil, fırsat olacak”

Pierrakakis konuşmasını şu sözlerle tamamladı:

“Yunanistan’da ev sadece bir yatırım değildir; köklerdir, aile ve güvenliktir. Bugün amacımız, mülkü yeniden ülkenin kalkınma motoru haline getirmek. Daha çok ev, daha makul vergiler ve daha güçlü bir konut piyasası.”