Tapu Kadastro'da önemli değişiklikler: İşte bilmemiz gereken her şey

Yunanistan Dijital Yönetişim Bakanlığı tarafından hazırlanan ve onaylanan yeni yasa tasarısı, ülkedeki tapu kadastro işlemlerinin tamamlanması, süreçlerin basitleştirilmesi ve dijitalleştirilmesi için önemli düzenlemeler getiriyor. "Tapu Kadastro'nun tamamlanması, süreçlerin basitleştirilmesi, yapay zeka kullanımı ve 'Yunanistan Tapu Kadastrosu' Kamu Kurumu'nun işleyişine ilişkin düzenlemeler" başlıklı yasa, özellikle tapu ve mülkiyet işlemlerinde ciddi iyileştirmeler ve hız kazandıracak adımları içeriyor.

Yasa tasarısının temel hedefleri

Tapu Kadastro'nun tamamlanması: Tasarının ana hedeflerinden biri, 2025 yılına kadar Yunanistan genelinde tapu kadastro çalışmalarını tamamlamak. Başbakan Kyriakos Mitsotakis, bu sürecin tamamlanmasının, mülkiyet haklarının güvence altına alınması ve belirsizliklerin sona ermesi açısından kritik olduğunu vurguladı.

Yapay zeka kullanımı: Yasa, yapay zekanın (AI) hukuki sözleşmelerin denetiminde kullanılmasını içeriyor. Bu teknoloji, işlemlerin daha hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlanmasını sağlayacak, özellikle hukuki doğrulama süreçlerinde büyük bir kolaylık sunacak.

Dijitalleşme ve süreçlerin basitleştirilmesi: Tapu kadastro süreçleri daha hızlı ve şeffaf hale getirilirken, özellikle mülk sahiplerinin karşılaştığı zorlukların azaltılması hedefleniyor. Yerel değişikliklerin düzeltilmesi gibi işlemler, dijital araçlarla hızlandırılacak.

Mülkiyet haklarının güvence altına alınması: Tapu kaydı bilinmeyen veya mülkiyeti tartışmalı olan taşınmazlar, yasa ile gerçek sahiplerine devredilecek. Ayrıca, orman olarak kaydedilmiş ve daha sonra bu statüden çıkarılan araziler, sahiplerine iade edilecek.

Mülklerin düzeltilmesi ve sahiplerin hakları: Mülk sahiplerinin, taşınmazlarının alanları ve diğer detayları üzerinde tek taraflı düzeltme yapabilme hakkı olacak. Bu, diğer sahiplerin onayını gerektirmeyecek, bürokratik işlemler basitleştirilecek.

24 saatlik işlem imkanı: Vatandaşlar, işlemlerini 24 saat boyunca çevrimiçi olarak yapabilecek, böylece işlemlerin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi sağlanacak.

Personel artışı: Özellikle sınır bölgeleri ve adalarda işlemleri hızlandırmak için tapu kadastro kurumuna geçici personel alımı yapılacak.

Tapu harçlarının iadesi: Tapu sicil harçlarının, sahiplerine doğrudan ve hızlı bir şekilde geri ödenmesi sağlanacak.

Mülkiyet sahipliği ile ilgili sorunların çözümü: Ön sözleşmelerle mülkiyet sahibi olma imkanı getiriliyor, bu da özellikle Kuzey Yunanistan'daki birçok davayı çözmeyi amaçlıyor.

Tasarının hedeflediği iyileştirmeler

Yeni yasa ile getirilen düzenlemeler, şu dört ana hedefi destekliyor:

Mülkiyet işlemlerinin hızlandırılması ve güvenliği: Mülk alım-satım süreçlerinin daha hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlanması hedefleniyor.
Bürokrasinin azaltılması: Süreçlerin dijitalleşmesi ve sadeleştirilmesi ile vatandaşlar üzerindeki bürokratik yük hafifletilecek.
Teknolojik modernizasyon: Dijitalleşme ve yapay zeka entegrasyonu, hizmet kalitesini önemli ölçüde artıracak.
Ekonomik kalkınma: Modern ve dijital bir tapu kadastro sistemi, yatırımcıları çekmek ve ülke ekonomisinin gelişimine katkıda bulunmak için önemli bir temel oluşturuyor.

Yasanın önemli noktaları

Dijital Yönetişim Bakanı Dimitris Papastergiu, yasa tasarısının Yunanistan'ın en büyük dijital projelerinden biri olan "Tapu Kadastro"nun 2025'te tamamlanmasına önemli bir ivme kazandıracağını belirtti. Papastergiou, yapay zeka araçlarının entegrasyonu ile milyonlarca dosyanın dijitalleşmesinin, bu projenin kalkınmaya katkısını daha da artıracağını söyledi. Ayrıca, bürokrasinin azaltılması ve vatandaşların süreçlerle ilgili yaşadığı zorlukların sona erdirilmesinin önemini vurguladı.

Kamu Kayıtları ve Tapu Kadastro’dan sorumlu bakan yardımcısı Konstantinos Kiranakis ise, 30 yıldır devam eden tapu kadastro çalışmalarının nihayet 2025 yılına kadar tamamlanacağını, bunun mülkiyet güvenliği ve ekonomik kalkınma açısından kritik bir adım olduğunu belirtti. Kyranakis, yapay zeka kullanımı ile hukuki süreçlerin daha hızlı ve güvenli bir şekilde yürütüleceğini de vurguladı.

Bu yasa, Yunanistan’ın dijital dönüşümünün önemli bir parçası olarak görülüyor ve ülkenin gelecekteki ekonomik kalkınmasına katkı sağlayacak büyük bir adım olarak nitelendiriliyor.