Αναστάτωση στις πολυκατοικίες για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων: Παράταση και κόστη

Σε αγώνα δρόμου βρίσκονται οι διαχειριστές πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς, παρά την εξάμηνη παράταση που ανακοίνωσε το υπουργείο Ανάπτυξης, η διαδικασία συμμόρφωσης για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων εξακολουθεί να προκαλεί αναστάτωση. Η νέα προθεσμία για την υποχρεωτική επιθεώρηση και καταχώριση των ανελκυστήρων, που είχε αρχικά οριστεί για τις 31 Δεκεμβρίου 2024, μετατέθηκε για τις 30 Ιουνίου 2025, μετά από αιτήματα επαγγελματικών φορέων του κλάδου.

Η παράταση θεωρείται αναγκαία από την ΠΟΜΙΔΑ, καθώς θα επιτρέψει την αντικατάσταση ή εκσυγχρονισμό των παλαιών ανελκυστήρων με πιο ήπιο ρυθμό, αποφεύγοντας τα υψηλά πρόστιμα. Παρ' όλα αυτά, οι διαχειριστές και ιδιοκτήτες παραμένουν υπό πίεση για να συμμορφωθούν με τις υποχρεώσεις τους. Σύμφωνα με την ΚΥΑ 28425/2008, όλοι οι ανελκυστήρες πρέπει να ελεγχθούν από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης, με τη διαδικασία να περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή απαιτούμενων παρεμβάσεων, επανέλεγχο και τελική καταχώριση σε μητρώο.

Ωστόσο, το κρίσιμο ζήτημα που προκύπτει για πολλές πολυκατοικίες είναι το κόστος της πιστοποίησης και των τυχόν απαραίτητων παρεμβάσεων ή αντικατάστασης του ανελκυστήρα, το οποίο σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνά τις 5.000 ευρώ. Τα έξοδα αυτά αφορούν την πιστοποίηση αλλά και τις τεχνικές παρεμβάσεις για να ανταποκριθούν οι ανελκυστήρες στα πρότυπα ασφαλείας.

Το νομικό πλαίσιο παραμένει σύνθετο, καθώς τα έξοδα θεωρούνται κοινά βάρη σύμφωνα με τον νόμο περί «ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους» (Ν. 3741/1929). Στην πράξη, όμως, οι δαπάνες για τους ανελκυστήρες επιμερίζονται βάσει ειδικής στήλης στον πίνακα χιλιοστών, με τους ανώτερους ορόφους να αναλαμβάνουν μεγαλύτερο ποσοστό των εξόδων, ενώ τα ισόγεια και τα καταστήματα που δεν χρησιμοποιούν τον ανελκυστήρα απαλλάσσονται από το κόστος.