Altın Vize programına yabancı yatırımcı talebi azalıyor

Yunanistan’ın Altın Vize programına olan yabancı ilgisi, Eylül ayında yeni başvuruların sert şekilde düşmesiyle azalma gösterdi. 

Söz konusu düşüşün, yatırım kurallarında yapılan önemli değişikliklerle eş zamanlı gerçekleştiği belirtildi.

Göç ve Mülteci Bakanlığı verilerine göre, geçen ay yalnızca 392 yeni başvuru yapıldı. 

Bu rakam, Eylül 2024’teki 780 başvurunun neredeyse yarısı kadar ve yıllık bazda yüzde 49,7’lik düşüş olarak kaydedildi. 

Ocak-Eylül döneminde toplam başvuru sayısı 5.747 olurken, geçen yıl aynı dönemde bu rakam 6.108 olarak gerçekleşmişti.

Program hala yabancı yatırımcılar için cazibesini korusa da, Atina ve adalardaki gayrimenkul talebiyle uzun yıllardır süren hızlı büyüme ivmesi yavaşlamış görünüyor.

ÇİNLİLER LİDER, TÜRKLER İKİNCİ SIRADA

Çinli yatırımcılar hala lider konumda olup, 8.792 aktif oturma izni ile Yunanistan’ı Avrupa’ya girişte önemli bir merkez olarak kullanıyor. 

Çinli yatırımcıları Türkiye’den 2.698, Lübnan’dan 930, Birleşik Krallık’tan 737 başvuru takip ediyor. 

Ayrıca ABD, İsrail, İran ve Mısır’dan yatırımcılar da Yunanistan’ı güvenli ve erişilebilir bir yatırım merkezi olarak görüyor.

Düşüş, 1 Eylül’de yürürlüğe giren yeni yatırım düzenlemeleri ile eş zamanlı oldu. 

YENİ KURALLAR

Yeni kurallara göre, Atina, Selanik ve nüfusu 3.100’den fazla olan büyük adalarda minimum gayrimenkul yatırımı 800.000 euro, diğer bölgelerde ise 400.000 euro olarak belirlendi. Önceki eşik 250.000 euro idi.

Buna rağmen bazı bölgeler yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. 

Uzmanlar, yaşanan bu yavaşlamanın Yunanistan’ın Altın Vize programının daha seçici ve istikrarlı bir döneme girdiğinin göstergesi olduğunu belirtiyor.