Türkler, Yunanistan’da konut yatırımında zirvede: 2,5 milyar euro yatırım yapıldı

Türk yatırımcılar, artan konut fiyatları ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle rotalarını yurt dışına çevirirken, Yunanistan en çok tercih edilen destinasyonlardan biri oldu. 2024 yılında 11 binden fazla uluslararası yatırımcı, Yunanistan’a toplam 2,5 milyar euro değerinde gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Bu yatırımcılar arasında 1000’den fazla Türk yer aldı.

Yunanistan, Türk yatırımcıların gözdesi haline geldi

Türkiye’de konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve maliyetlerin artması, yatırımcıları Avrupa başta olmak üzere yurt dışına yönlendirdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2024 yılında rekor seviyeye ulaştı.

Ekim 2024’te 197 milyon euro değerinde gayrimenkul alımı gerçekleştiren Türk yatırımcılar, 12 aylık süreçte toplam 2 milyar 2 milyon euro değerinde yurt dışı gayrimenkul yatırımı yaptı. Bu dönemde en fazla yatırım Avrupa’ya yönelirken, Yunanistan, en çok tercih edilen ülkeler arasında yer aldı.

Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe’ye göre, Türk yatırımcıların Yunanistan’a yönelmesinin başlıca nedenleri arasında:

✔ Golden Visa programı,
✔ Ekonomik kriz sonrası düşük fiyatlar,
✔ Türkiye ile Yunanistan arasındaki kültürel yakınlık bulunuyor.

Golden Visa programı, yatırımcı ilgisini artırıyor

Yunanistan, 2014 yılında başlattığı Golden Visa programı ile Avrupa’da serbest dolaşım imkanı sağlayan oturma izni sunuyor. Covid-19 sonrası Avrupa’ya giriş çıkış imkanlarını artırmak isteyen yatırımcıların ilgisiyle birlikte program büyük talep gördü.

2025 yılında bazı değişikliklere uğramasına rağmen, Golden Visa programı Türk yatırımcılar için cazibesini koruyor. Özellikle Atina ve çevresindeki bölgeler, Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği lokasyonlar arasında yer alıyor. Atina’nın yanı sıra Pire ve Kiklad Adaları da yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.

Yunanistan’a 250 bin euro yatırımla oturma izni

Yunanistan’da gayrimenkul alımı, yasal altyapısı hazır projelerde kısa sürede tamamlanabiliyor. Profesyonel hukuk ekiplerinin rehberliğinde işlemler yaklaşık dört hafta içinde sonuçlanıyor.

Yunanistan hükümeti, tapunun alınmasından sonraki üç ay içinde oturma izni kartlarını teslim ediyor. Golden Visa programında yatırım alt limitleri bölgeye göre değişiklik gösterirken, istisnai şartlarla 250 bin euro’luk yatırım imkanı hala devam ediyor.

Ela Aydoğan Keskineğe, Golden Visa sürecinde tapu işlemlerinde yaşanabilecek gecikmelere dikkat çekerek, profesyonel bir ekiple çalışmanın önemini vurguluyor.

Yunanistan, Avrupa'nın en umut verici yatırım noktalarından biri

Patlayan turizm sektörü, istikrarlı büyüyen emlak piyasası ve yatırım yoluyla oturma izni avantajı, Yunanistan’ı 2025 yılında da Avrupa’nın en umut verici gayrimenkul destinasyonlarından biri haline getiriyor.

Türk yatırımcıların artan ilgisiyle birlikte, Atina ve çevresindeki bölgeler, uzun vadeli kazanç sağlayabilecek yatırım fırsatları sunmaya devam ediyor.