Yunanistan, yeni mevzuatla Airbnb ve kısa süreli kiralamalara sınırlama getiriyor

Otel sahipleri, kiralık tatil evlerinin sayısının otel odalarını geçmesinden şikayet ederken, Yunanistan hükümeti aşırı turizmi kontrol altına almak ve yaşam standartlarını iyileştirmek için yeni ve sert düzenlemeleri gündeme taşıdı.

Tasarıda, tatil amaçlı kiralamalara yönelik belirgin kısıtlamalar bulunuyor. Yenilenmiş depolar, bodrum katları, yeraltı alanları ve eski sanayi yapıları artık Airbnb gibi platformlar üzerinden kiralanamayacak.

Turizm Bakanı Olga Kefalogianni, devlet televizyonuna yaptığı açıklamada, “Bodrum katlarının kullanımına artık izin verilmeyecek. Kiralık alanlar, doğal ışık, havalandırma ve klima ile birincil konut kullanımına uygun olmalı” dedi. Bakan, getirilen asgari işletme ve güvenlik standartlarının, kısa dönemli kiralamaların bir turizm ürünü olarak daha güvenli ve kaliteli hale gelmesini hedeflediğini belirtti.

Ayrıca Kefalogianni, “Amacımız yalnızca her yıl turist rekorları kırmak değil, aynı zamanda Yunan turizminin uzun vadede sürdürülebilir ve yüksek kaliteli bir şekilde büyümesini sağlamaktır” ifadelerini kullandı.

Atina'nın Popüler Bölgelerine Ruhsat Kısıtlaması
Taslak düzenleme, Atina’nın Kolonaki, Koukaki ve Exarchia gibi turistler tarafından yoğun ilgi gören bölgelerinde, yeni kısa dönemli kiralama ruhsatlarının bir yıl süreyle durdurulmasını öngörüyor. Bu kurallara uymayan mülk sahipleri, 20.000 euro gibi yüksek para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.

Turizmin Ekonomiye ve Sosyal Yaşama Etkileri

Tatil amaçlı kiralamalar, Yunanistan’ın gayrisafi yurtiçi hasılasının yüzde 13’ünü oluşturan turizm sektörüne önemli katkı sağladı. Ancak, bu durum, hayat pahalılığı krizinde artan kiralar nedeniyle yerel halk için yaşam maliyetlerini daha da yükseltti.

Hükümet, turizmin ekonomik faydaları ile vatandaşların konut erişim hakkı arasında bir denge kurmayı amaçladığını belirtti. Bu doğrultuda, mülk sahiplerine kısa dönemli kiralamadan vazgeçmeleri için vergi teşvikleri sunulacağı duyuruldu.

2024 yılı için yapılan resmi tahminlere göre, ülkeye 35 milyon turistin gelmesi ve turizm gelirlerinin 22 milyar euroya (627 milyar TL) ulaşması bekleniyor.

Otelcilerin Talepleri ve Araştırma Bulguları

Ulusal Otelciler Birliği tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2023 yılında tatil amaçlı kiralamalardaki oda sayısı, ülke genelinde otel odalarına eşitlenmiş durumda. Ancak Atina’nın merkezinde bu oran neredeyse iki katına çıkmış durumda.

Otelciler, Airbnb ve benzeri platformlarda listelenen mülklerin sıkı denetimlere tabi tutulmasını talep ediyor.

Parlamentoda Yoğun Tartışmalar

Yasa tasarısının parlamentodaki ilk tartışma gününde, muhalefet milletvekilleri hükümeti eleştirdi. Merkez sağ hükümet, aşırı turizmin neden olduğu sosyal ve çevresel maliyetleri göz ardı etmekle suçlandı.

Solcu milletvekili Kalliopi Vetta, kısa dönemli kiralamaların yoğun olduğu bölgelerde mahallelerin büyük ölçüde dönüşüme uğradığını ve bu durumun yerel sakinlerin bölgeden ayrılmasına yol açtığını söyledi. Vetta, “Turizmin kontrolsüz genişlemesi yalnızca kâra odaklanıyor. Bu, çevre ve toplum zararına işliyor,” dedi.

Muhalefet milletvekilleri, daha kapsamlı düzenlemeler yapılması gerektiğini savunurken, yeni güvenlik ve işletme gerekliliklerini içeren yasa tasarısının bu ay içinde oylanarak yasalaşması bekleniyor.