Yunanistan’da ilk evini alacaklara yeni fırsat: 230.000 €’ya kadar konut kredisi

Yunanistan’da “Spiti mu 3” konut kredisi programının 2026 sonu veya 2027 başında başlaması bekleniyor. Programda yaş sınırı 55’e, konut değeri 300.000 €’ya, azami kredi tutarı ise 230.000 €’ya çıkarılıyor.

Yunanistan’da ilk evini satın almak isteyen vatandaşlara yönelik konut kredisi programı “Spiti mu 3” için hazırlıklar sürüyor. Programın Aralık 2026 sonu veya Ocak 2027 başında uygulamaya alınması bekleniyor. Başvuru platformunun açılış tarihi ise henüz kesinleşmedi.

Toplam 2 milyar € bütçeyle planlanan programın yaklaşık 15.000 ila 20.000 hanenin ilk konutunu satın almasına destek olması hedefleniyor. Yeni düzenlemeyle önceki programa kıyasla yaş, gelir, kredi tutarı ve satın alınabilecek konutun değeri bakımından daha geniş imkânlar sunulması öngörülüyor.

55 yaşına kadar olanlar yararlanabilecek

Yeni programda yaş aralığının 25-55 olarak belirlenmesi planlanıyor. Önceki “Spiti mu 2” programında üst yaş sınırı 50 iken yeni dönemde bu sınırın 55’e yükseltilmesi öngörülüyor.

Krediyle satın alınabilecek konutun azami ticari değerinin 300.000 € olması, kredi tutarının ise konut değerinin yüzde 90’ına kadar ve en fazla 230.000 € olarak belirlenmesi planlanıyor. Bu nedenle 230.000 € her başvurana otomatik olarak verilecek bir tutar değil; kredi miktarı konutun değerine ve bankanın değerlendirmesine bağlı olacak. 

Gelir sınırları yükseltiliyor

Programda gelir kriterlerinin de genişletilmesi planlanıyor. Açıklanan çerçeveye göre yıllık gelir sınırları şöyle:

- Bekârlar: 25.000 €.
- Çiftler: 35.000 €; her çocuk için bu sınıra 7.000 € eklenecek.
- Tek ebeveynli aileler: 39.000 €; ilk çocuktan sonraki her çocuk için 7.000 € ilave edilecek.

Bu sınırlar, başvuru sahibinin gelir durumuna göre değerlendirmede kullanılacak. Kesin başvuru koşulları ve gerekli belgeler, programın uygulama kararları yayımlandığında netleşecek.

Büyük ailelere daha geniş konut seçeneği

Yeni programda, özellikle çok çocuklu ailelerin daha geniş konut satın alabilmesi de amaçlanıyor. Mevcut 150 metrekarelik sınırın, dörtten fazla çocuğu bulunan ailelerde dördüncü çocuktan sonraki her çocuk için 10 metrekare artırılması öngörülüyor.

Böylece kalabalık ailelerin ihtiyaçlarına uygun konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor. 

2 milyar €’luk kaynak nasıl kullanılacak?

Programın toplam bütçesinin 2 milyar € olması planlanıyor. Açıklanan finansman çerçevesinde 500 milyon €’nun Avrupa Birliği Kurtarma Fonu kredilerinden, 500 milyon €’nun Yunanistan Kalkınma Bankasının kaynaklarından ve 1 milyar €’nun bankalardan sağlanması öngörülüyor.

Programın amacı, ilk konut satın alımında düşük maliyetli finansman sağlayarak daha fazla hanenin ev sahibi olmasını kolaylaştırmak. Bununla birlikte, başvuru platformunun kesin açılış tarihi ve uygulamaya ilişkin tüm ayrıntılar için resmî duyuruların beklenmesi gerekiyor. 

Başvurular ne zaman başlayacak?

Son açıklamalara göre başvuruların Aralık 2026 sonu veya Ocak 2027 başında başlaması bekleniyor. Ancak bu tarih henüz kesinleşmiş değil. İlk evini satın almayı planlayanların gelir, yaş ve konut kriterlerini takip etmeleri, resmî uygulama kararı yayımlandığında da başvuru şartlarını kontrol etmeleri gerekiyor.