ENFIA 2026 emlak vergisi bildirileri yayımlandı: Son tarihler, taksitler ve indirimler

Yunanistan’da 2026 yılına ait ENFIA emlak vergisi hesap dökümleri dijital sisteme yüklendi. Vergi mükellefleri bildirilerine AADE’nin elektronik platformu üzerinden erişebilecek ve ödemelerini tek seferde ya da taksitler halinde gerçekleştirebilecek.

Yetkililerin açıklamasına göre ENFIA vergisi yaklaşık 7 milyon gayrimenkul sahibini kapsıyor. Vergi borcu Mart ayı sonuna kadar tek seferde ödenebileceği gibi 12 taksitte de ödenebilecek.

Taksitli ödeme seçeneğini tercih edenler için ilk taksit 31 Mart 2026’ya kadar, son taksit ise Şubat 2027’nin sonuna kadar yatırılacak.

Tek seferde ödeme yapanlar için ise herhangi bir indirim veya ek teşvik uygulanmayacağı belirtildi.

Vergi bildirileri nasıl görüntülenir?

Mükellefler, AADE’nin dijital portalına giriş yaparak:

1. “Uygulamalar”
2. “Popüler Uygulamalar”
3. “E9 / ENFIA Beyanı” adımlarını izledikten sonra Taxisnet kullanıcı bilgileriyle 2026 yılına ait vergi dökümünü görüntüleyebiliyor.

Kimler vergi muafiyeti alabilecek?

Tam muafiyet şu gruplara veriliyor:

• Üç veya daha fazla çocuklu aileler
• %80 ve üzeri engelli bireyler

Bu muafiyet için aile gelirinin 12 bin euroyu aşmaması ve konutların toplam alanının 150 metrekareyi geçmemesi gerekiyor.

Ayrıca deprem, yangın gibi doğal afetler nedeniyle ağır hasar görmüş veya kullanılamaz hale gelmiş binalar da 3 yıl boyunca vergiden muaf tutulabiliyor.

Bunun yanında sınır bölgelerinde bulunan ve nüfusu 1.700’ün altında olan bazı yerleşimlerde, ana konut için ENFIA tamamen kaldırılabiliyor. Bu uygulama özellikle Evros (Meriç) bölgesi ile bazı sınır belediyelerini kapsıyor.

%50 vergi indirimi kimlere uygulanacak?

Yıllık net aile geliri 9.000 euroya kadar olan ve belirli mülk değer sınırlarını aşmayan mükellefler ENFIA’da %50 indirim hakkından yararlanabiliyor.

Ayrıca nüfusu 1.500’ün altındaki yerleşimlerdeki ana konutlar için de vergi %50 oranında düşürülebiliyor.

Sigortalı evlere %20 indirim

2025 yılı içinde konutlarını doğal afetlere karşı sigortalayan mülk sahipleri ENFIA’da %20’ye kadar indirim alabiliyor.

• Konut değeri 500 bin euroya kadar ise indirim %20
• 500 bin euronun üzerindeki konutlarda ise indirim %10

Geçen yıl yaklaşık 359 bin mülk sahibinin sigorta nedeniyle ENFIA indirimi aldığı açıklandı.

Bankalar bazı mülkler için çifte vergi ödeyecek

Bu yıl bankalar ve sorunlu kredi yönetim şirketleri portföylerinde bulunan 19 binden fazla boş mülk için çift ENFIA ödeyecek. Uygulamanın toplam maliyetinin yaklaşık 20 milyon euro olacağı tahmin ediliyor.

Hükümet, bu uygulamayla piyasaya çıkarılmayan çok sayıda konutun emlak piyasasına kazandırılmasını hedefliyor.