Türk yatırımcılar Yunanistan’da 720 milyon dolarlık gayrimenkul aldı

Türk yatırımcıların Yunanistan emlak piyasasına ilgisi son yıllarda dikkat çekici şekilde arttı. Son üç yılda yaklaşık 614 milyon euro (yaklaşık 720 milyon dolar) tutarında gayrimenkul yatırımı yapıldığı bildirildi. Bu artışın, özellikle “Golden Visa” programına yönelik talebin yükselmesinden kaynaklandığı ifade edildi.

Yatırımların büyük bölümü bireysel alımlardan

Yunan basınında yer alan verilere göre, Türk alıcıların ülkedeki bireysel gayrimenkul yatırımları 214 milyon euroya ulaştı. Bu rakam, Türkiye kaynaklı doğrudan yabancı yatırımın (DYY) yüzde 90’ından fazlasını oluşturdu.

Genel tabloda ise Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2025 yılında 2,7 milyar dolara ulaşarak toplamın yüzde 9,4’ünü oluşturdu.

Golden Visa ilgisi yatırımları artırıyor

Türk yatırımcıların Yunanistan’a yönelmesindeki en önemli etkenlerden biri Golden Visa programı olarak öne çıkıyor. Program, en az 250 bin euro değerinde gayrimenkul yatırımı karşılığında 5 yıllık oturma izni sağlıyor.

Ayrıca ülkede zorunlu ikamet şartı bulunmaması, yatırımcıların mevcut yaşam düzenlerini değiştirmeden bu haktan yararlanabilmesine imkân tanıyor.

Resmi verilere göre Yunanistan’da 27 binden fazla Golden Visa yatırımcısı bulunuyor. Türk vatandaşları ise tüm başvuruların yüzde 17,6’sını oluşturuyor.

2025 yılında 8.879 yeni oturum izni onaylanırken, Türk yatırımcılara verilen izinler yüzde 160 artarak 3.291’e yükseldi ve toplamın yüzde 15,9’unu oluşturdu. Bu da Türkiye’yi başvuru sıralamasında ikinci sıraya taşıdı.

Yurt dışı yatırımlarda rekor artış

Türkiye Merkez Bankası verilerine göre Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları son yıllarda hızlı bir yükseliş gösterdi. 2019’daki 196 milyon dolarlık seviyeden yüzde 1.265 artışla rekor düzeye ulaşıldı.

Uzmanlara göre bu artışta Türkiye’deki yüksek konut fiyatları, yurt dışında oturum imkânı sunan yatırım programlarına ilgi ve daha istikrarlı getiri arayışı etkili oldu.

Yunanistan’da cazibe merkezi: Atina ve adalar

Yunanistan’da özellikle Atina gibi büyük şehirlerde güçlü kira talebi ve değer artışı beklentisi Türk yatırımcıları cezbediyor. Pire, Selanik, Halkidiki, Taşöz ve bazı Ege adalarının da giderek öne çıkan yatırım bölgeleri arasında yer aldığı belirtiliyor.