Ε9 2026 και ΕΝΦΙΑ: Kλείνει προσωρινά την πλατφόρμα - Πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε ότι η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς και του ανοίγματος των τροποποιητικών δηλώσεων. Με αυτήν την κίνηση δίνεται το εναρκτήριο λάκτισμα για τη διαδικασία εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ, με περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να αναμένουν τα εκκαθαριστικά τους την πρώτη εβδομάδα του Μαρτίου.

Η υποβολή διορθωτικών δηλώσεων είναι δυνατή μόνο έως τα μεσάνυχτα της Τετάρτης, δίνοντας στους πολίτες την ευκαιρία να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στην περιουσιακή τους κατάσταση και να αποφύγουν αυξημένο φόρο. Μετά το κλείσιμο της πλατφόρμας, οποιοδήποτε λάθος δεν θα αναγνωρίζεται.

Όπως και πέρυσι, η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις από τον Μάρτιο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027. Ο φόρος παραμένει ίδιος με πέρυσι, εκτός αν έχουν σημειωθεί αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση ή το εισόδημα του ιδιοκτήτη, αν το ακίνητο έχει ασφαλιστεί ή έχει πληγεί από φυσικές καταστροφές. Περίπου 2 στους 7 ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από εκπτώσεις ανάλογα με ασφάλιση, εισόδημα ή μέγεθος ακινήτου.

Συγκεκριμένα, κατοικίες με ασφάλιση για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα πάνω από 3 μήνες θα έχουν έκπτωση 10%-20%, ενώ όσοι πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια και περιορισμούς επιφάνειας και αξίας ακινήτου θα δουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία άνω του 80% μπορεί να απαλλαγούν πλήρως.

Επιπλέον, μικροί οικισμοί έως 1.500 κατοίκους θα δουν μειωμένο τον ΕΝΦΙΑ φέτος και πλήρη απαλλαγή το 2027 για κατοικίες αξίας έως 400.000 ευρώ. Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται επίσης όσοι κατοικούν σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικά φαινόμενα ή υπό ειδικό καθεστώς απαλλοτρίωσης.

Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητα με αγορά, δωρεά ή κληρονομιά, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα, τακτοποίησαν αυθαίρετα ή δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια στο Ε9 σε σχέση με τους δήμους. Η διαδικασία επιβεβαιώνει την αυστηρή εποπτεία της ΑΑΔΕ και τη σημασία της έγκαιρης και σωστής δήλωσης στοιχείων από τους πολίτες.