Ev sahipleri dikkat! 2026 ENFIA vergisi için tarih belli oldu: Kim daha fazla ödeyecek?

Yunanistan’da 2026 yılına ait emlak vergisi ENFIA’nın (Emlak Mülkiyeti Vergisi) tahakkuk belgeleri 10 Mart’ta açıklanacak. Toplam 2,3 milyar euroluk vergi, Mart 2026’dan Şubat 2027’ye kadar 12 taksitte ödenecek.

ENFIA 2026 yılına ait vergi tahakkuk belgeleri 10 Mart’ta yayımlanacak. Yunanistan’da milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren verginin toplam tutarının yaklaşık 2,3 milyar euro olması bekleniyor. İlk taksit Mart ayı sonuna kadar ödenecek, son taksit ise Şubat 2027’de yapılacak.

Vergi nasıl hesaplanıyor?

ENFIA vergisinin hesaplanmasında taşınmazın değeri, sigortalı olup olmadığı ve mülk sahibinin aile ile gelir durumu gibi kriterler dikkate alınıyor.

Yetkililere göre mülk sahiplerinin büyük bölümü 2025 yılıyla aynı tutarda vergi ödeyecek. Bunun nedeni, 2026 yılı için vergi hesaplama kriterlerinde önemli bir değişiklik yapılmamış olması.

Kimlerin vergisi değişecek?

Buna karşın yüz binlerce vergi mükellefi için ödenecek tutarlarda değişiklik bekleniyor. Özellikle 2025 yılında yeni bir taşınmaz satın alanlar, ortak mülkiyet payı edinenler veya mülk üzerindeki haklarında değişiklik yapanlar daha yüksek vergi ödeyebilecek.

Ayrıca yarı açık alanların yasallaştırılarak ana kullanım alanı olarak beyan edilmesi de vergi artışına yol açabilecek.

Öte yandan 2025 yılı içinde taşınmazını satan veya mülkiyet payını devreden kişiler daha düşük vergi ödeyebilecek.

Gelir durumuna göre indirimler değişebilir

Aile gelirinin belirlenen sınırların üzerine çıkması halinde bazı mükellefler ENFIA’daki yüzde 50’lik indirimi kaybedebilecek. Daha önce tamamen muaf olan bazı kişiler ise ilk kez vergi ödemek zorunda kalabilir.

Buna karşılık, aile fertlerinin sayısının artması veya gelir seviyesinin düşmesi gibi durumlarda bazı mükellefler vergi indirimi veya tam muafiyet hakkı elde edebilecek.

Sigortalı konutlara vergi indirimi

Yangın, deprem ve sel risklerine karşı sigortalanmış konutlar için de ENFIA indirimi uygulanıyor. Vergi değeri 500 bin euroya kadar olan ve 2025 yılı içinde en az üç ay sigortalı olan konutlarda vergi indirimi yüzde 20’ye kadar çıkabiliyor.

Değeri 500 bin euronun üzerindeki konutlarda ise bu indirim oranı yüzde 10 ile sınırlı kalıyor.