Avrupa’da kiralar ve konut giderleri maaşları eritiyor: Yunanistan yine listenin üst sıralarında

Eurostat verilerine göre Yunanistan’da haneler, harcanabilir gelirlerinin ortalama yüzde 36’sını konut giderlerine ayırıyor. Doğu Makedonya ve Trakya ise konut masraflarının gelire oranla en ağır hissedildiği Avrupa bölgeleri arasında öne çıkıyor.

Yunanistan’da kira, elektrik, su, ısınma ve diğer konut giderleri hane bütçeleri üzerindeki baskıyı artırıyor. Avrupa İstatistik Ofisi Eurostat’ın verileri, ülkede konut masraflarının ailelerin gelirinden aldığı payın Avrupa Birliği ortalamasının oldukça üzerinde olduğunu ortaya koyuyor. 2024 yılında Yunanistan’daki haneler harcanabilir gelirlerinin ortalama yüzde 36’sını konut giderlerine ayırırken, AB ortalaması yüzde 19 seviyesinde kaldı.

Bu oran, Yunanistan’ı konut giderlerinin hane bütçesine en fazla yük getirdiği AB ülkesi konumuna taşıyor. Konut harcamaları yalnızca kira veya kredi taksitlerinden oluşmuyor; elektrik, doğal gaz, su, ısınma, bina aidatları, bakım ve onarım giderleri ile konut vergilerini de kapsıyor.

Yunanistan’da her dört kişiden biri ağır konut gideri altında

Eurostat’ın 2025 verilerine göre Yunanistan nüfusunun yüzde 26,4’ü, hane gelirinin yüzde 40’ından fazlasını konut giderlerine ayıran hanelerde yaşıyor. AB genelinde bu oran yüzde 7,7 seviyesinde bulunuyor. Böylece Yunanistan, konut giderlerinin hane bütçesini aşırı zorladığı ülkeler arasında ilk sırada yer alıyor.

Bu gösterge yalnızca kirayı değil, konutla ilgili düzenli giderlerin tamamını dikkate alıyor. Dolayısıyla ev sahibi olan veya kira ödemeyen haneler de yüksek enerji, bakım ve diğer konut masrafları nedeniyle bu gruba dahil olabiliyor.

Doğu Makedonya ve Trakya AB’de ilk sırada

Eurostat’ın bölgesel verileri, Yunanistan’ın kuzeydoğusu için de dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor. Doğu Makedonya ve Trakya (Anatoliki Makedonia kai Thraki), 2025 yılında nüfusun yüzde 33,9’unun konut giderlerinin harcanabilir gelirin yüzde 40’ını aştığı hanelerde yaşadığı bölge olarak kaydedildi.

Bu oran, yalnızca Yunanistan’ın değil, Avrupa Birliği’nin NUTS 2 düzeyindeki bölgeleri arasında da en yüksek değer oldu. Yunanistan’da bölgesel oranlar Girit’te yüzde 18,5’e kadar inerken Doğu Makedonya ve Trakya’da yüzde 33,9’a ulaştı.

Düşük gelirli haneler daha fazla zorlanıyor

Konut giderlerinin gelir içindeki payı, özellikle düşük gelirli ailelerde daha ağır hissediliyor. Avrupa Parlamentosu için hazırlanan bir araştırmada, 2024 yılında Yunanistan’da yoksulluk riski altındaki nüfusun yüzde 57,9’unun konut giderleri nedeniyle ağır mali yük altında kaldığı belirtildi. Daha yüksek gelir grubunda ise bu oran yüzde 27 olarak hesaplandı.

Uluslararası Para Fonu’nun 2026 tarihli Yunanistan değerlendirmesinde de konut maliyetlerinin yüksekliği ve hanelerin ödeme güçlüğü yaşaması önemli sorunlar arasında gösterildi. Rapora göre 2025 yılında ortanca konut gideri, harcanabilir gelirin üçte birini aştı.

Veriler, Yunanistan’da konut sorununun yalnızca kiraların yükselmesinden ibaret olmadığını; enerji, bakım ve diğer zorunlu giderlerin de aile bütçelerini zorladığını gösteriyor. Özellikle Doğu Makedonya ve Trakya’daki yüksek oran, bölgedeki hanelerin konut maliyetleri karşısındaki kırılganlığını gözler önüne seriyor.